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房屋抵押银行贷款程序是什么？房屋抵押贷款是什么？

来源：法制网    时间：2023-05-24 15:51:03

一、

房屋抵押银行贷款程序

(一)您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;

(二)请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料;

(三)由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性;

(四)银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同;

(五)视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;

(六)中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;

(七)请您按借款合同的规定还本付息。

二、

房屋抵押贷款是什么

房屋抵押贷款：根据我国法律，按揭购房是指通过将房屋产权抵押给银行，从银行取得贷款资金用来支付房款的购房方式。按揭购房需要办理抵押登记，将房屋抵押给银行，银行成为抵押权人。

三、

房屋抵押银行贷款的费用是多少

(一)要是找担保公司办理的话，需要收小额的服务费，一般正常商品房收取贷款额的1%-2%。具体的看贷款人个人提供的材料，还有个人的资质来最后确定。

(二)去建委做抵押登记，建委需要收85元抵押登记费。

(三)银行会有指定的评估公司对房子做评估，一般评估费是这样收取的：房屋评估价值200万以下的400元，200-500万的600元，再高按实际情况加收，200万以下但远在郊区的600元。商用房(底商、办公房、商住两用房)按实际评估值的千分之一收取。

(四)其他的没有什么费用了，除非有什么材料不足需要在想办法办理，可能就会额外产生费用，这个具体办理的时候要看具体情况而定。

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