15.3米南向大面宽，北京三环又一豪宅入市_焦点热讯

前两天陪购房者去君礼著看房，说实话过去在北京也看了不下50个豪宅的售楼处，但还是第一次在近200米的高空看豪宅，真的有被震撼到！君礼著营销中心在丽泽核心区某建筑的48层，足足198米高，晚上过去的话还可以俯瞰京城的夜色。室内设有水吧台、音乐厅、望远镜，科技与文艺碰撞，豪宅氛围感十足。

(资料图)

目前项目营销中心已经开放，预计4月初开放样板间，最近项目正式启动VIP意向登记升级活动，意向升级购房者可享受 5000 元/天 的优惠，按天享受，越早参与优惠越大， 比别人早10天就能省5万块哦 。（具体优惠周期请以开发商公布为准）

上上周，让人期盼已久的君礼著营销中心开放啦，不少购房者表示想去看看，现场体验一下空中营销中心，也就是君礼著198-世界观礼台，这不机会就来了？

3月30日我们的豪宅去哪儿将去君礼著198米空中售楼处，专家全程带队和大家一起探讨比较房价、资产配置、孩子上学等问题，私我报名哦～

君礼著是首开旗下TOP级作品，是继端礼著之后在丽泽区域独立打造的高端改善项目。在三环沿线出现这样的产品，是稀缺，也有望成为孤品。因为2021年至今，北京新上市土地 110 余宗，三环沿线供地仅7宗，供地稀少且附近又多是刚需，所以君礼著的出现弥补了高端改善的空缺。

君礼著的 指导售价定在10.6万元/㎡ ，同区位还有钓云台（均价12万元/㎡）、中国府（均价13万元/㎡）。同时价格与周边二手房基本持平，据说当年开盘时万年花城5期8000左右，10余年的时间房价翻了10倍（二手房成交均价95499元）。后期升值空间很大，优势显而易见。

作为端礼著的姊妹篇，君礼著延续了高端阔气的风格，小区 容积率2.4，绿化率30%， 共12栋建筑，共412户，一梯一户，洋房6—8层，小高层12—17层，户型设计全面升级，大户型通透重居住体验，是三环改善置业的首选。

君礼著位于丽泽商务区、总部基地、丰台站TOD三大产业交圈核心位置。 距16号线丰台站直线距离500米，通过16号线可以直插海淀腹地，通过10号线可以便捷通达北京内城各个区域。三站地铁4轨道汇集，实现零换乘即可到达金融街、丽泽、公主坟、中关村、CBD等核心商圈。未来从家里出发， 途经新修建的快速通道，自驾仅需8分钟即可到达丽泽 ， 交通十分便利。

同时，项目附近丰台站TOD——亚洲最大的铁路枢纽也已投入使用，未来将构建以“商务商业、科技创新、文化旅游”为主导的“3+1”产业体系，协同丽泽商务区，带动板块辐射，形成轨道微中心，打造一刻钟社区服务圈，焕新城市界面。

基于区位的优势，项目附近配套也很成熟，1km范围内有社区底商，3km直线范围内有万达广场；5km范围内是丽泽天街；学校有北京十二中、丰台五小、北京小学及首经贸大学；附近2公里范围内有天坛医院、丰台医院，基本上开车10分钟就能到达，十分方便。

除了以上优势，君礼著还致力于户型的研发，这次的户型设计全面升级，主打大户型超光度产品，得房率超高，主要有125㎡三室、127㎡四室、146㎡四室和165㎡四室四个户型。

125㎡三室：南向三面宽户型，南向总长超10米，4米横厅采光充足，室内通透感，对比其他项目，这一面积段客厅能做到这个宽度，已经是超级神户型了！

127㎡四室： 典型四叶草布局，私密性更好，南向三面宽，尺度达10.4米；厨餐客一体化连通；双卧朝南，主卧套配置，南向次卧处设计有单独收纳空间；入户独立玄关，拉满仪式感。

146㎡四室：南向三面宽户型，尺度延展达12.4米，主卧套房配有270度观景窗；南向宽厅连通餐厨，空间轩朗。

165㎡四室： 南向四面宽，尺度延展长达 15.3米 ，是同面积户型面宽最大的产品，拓展充裕。

总体来看，君礼著户型的优点就是 重采光、重私密性、重体验感 ，不管是从南向宽度、室内空间使用率、室内通透感等方面，都吊打周边同面积段的项目，可以说很卷了。

君礼著位置优越，交通便利，配套成熟，叠加丰台内城最佳地段要素的组合，完全符合了高净值客户的期待，丽泽已然成为北京豪宅最抢手的地段。

丰台豪宅市场一向倍受瞩目，从2015年开始，10万+顶豪聚首丰台，丰台内城因此被称为「北京顶豪首区」。2022年，顶豪首区一共成交1117套10万+，销量位居全市各区之首，成为楼市的“吸金池”。当下，四环即将步入全面10万+，而内城的君礼著10万+出头的价格必然是超高性价比之选。

首开十分懂得精准把握客群和塑造产品，君礼著整体端庄、大气、格调高，作为端礼著的同生产品，相信君礼著可以延续甚至超越它的辉煌。

君礼著营销中心，也就是君礼著精心打造的198-世界观礼台，目前已经开放啦，预计4月份会开放样板间，本次参加豪宅去哪儿的购房者，每组都能得到V房为大家争取到的香氛礼盒哦~

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